Protege tu Inversión a Distancia
Una propiedad desatendida puede perder valor rápidamente y pasar de ser una grán inversión a una pérdida de dinero. Por eso, el mantenimiento de propiedades es clave para preservar y aumentar la rentabilidad de tu inversión. Estar a distancia puede significar un gran problema cuando no se tienen cuidados constantes y personal que se encargue del mantenimiento.
La buena noticia es que hoy en día existen servicios de gestión remota para el mantenimiento propiedades Florida. Estos se dirigen especialmente para propietarios extranjeros que no pueden estar presentes físicamente, pero desean asegurarse de que su inmueble esté siempre en perfectas condiciones
Actividades que incluye el mantenimiento propiedades Florida
Tuberías
Qué incluye: revisión de fugas, estado de bombas y calentadores de agua, sellos, válvulas y sistemas de riego.
Consejo para propietarios remotos: pide fotos y facturas cuando se realice la reparación, todo debe estar documentado en caso que haya problemas luego de las reparaciones.
Electricidad
Qué incluye: revisión del panel eléctrico, interruptores (baños/cocina), enchufes, iluminación exterior y pruebas de seguridad. El mal funcionamiento de un componente eléctrico puede significar daños mayores, es por esto que el mantenimiento eléctrico es uno de los más importantes.
Es importante que tu administrador de mantenimiento propiedades Florida entregue un informe regularmente. Así podrás confirmar el estado actual de la estructura eléctrica de tus propiedades.
Ventilación
Puede incluir limpieza y cambio de filtros, revisión de compresores, ductos y termostatos. Muy importante en Florida por el calor y la humedad.
Frecuencia recomendada: filtros cada 1–3 meses; servicio profesional del equipo al menos una vez al año, preferiblemente antes del verano.
Reparaciones estructurales
Qué incluye: techo, paredes, pisos, ventanas, puertas, sellos contra filtraciones y reparación tras tormentas o daños por humedad.
Solicita presupuestos detallados y aprobaciones previas para trabajos mayores; verifica que los contratistas estén asegurados y cumplan el Florida Building Code.
Jardinería
Qué incluye: corte de césped, poda, control del sistema de riego, limpieza de drenajes exteriores y mantenimiento de paisajismo.
Limpieza
Qué incluye: limpiezas regulares para propiedades de largo plazo y limpiezas profundas/turnover en alquileres vacacionales (entre huéspedes)
Control de plagas
Qué incluye: inspecciones preventivas, tratamientos contra termitas, cucarachas, roedores y mosquitos; planes de acción estacional.
Frecuencia recomendada: inspección anual de plagas locales; tratamientos preventivos trimestrales o según necesidad. Dependiendo del área pueden haber avispas peligrosas, roedores, hormigas u otros insectos.
Tipos de mantenimiento propiedades Florida
Preventivo: tareas periódicas para evitar problemas futuros, como revisar techos antes de la temporada de huracanes o limpiar los filtros de aire acondicionado.
Correctivo: reparaciones que se hacen cuando ya el daño ocurrió, por ejemplo, arreglar una fuga de agua o cambiar un electrodoméstico dañado.
Estético: incluye pintura, remodelaciones menores o mejoras en los acabados, que ayudan a mantener la propiedad atractiva.
Beneficios de servicios de gestión remota
- Monitoreo constante de la propiedad.
- Reportes de gastos en el mantenimiento
- Prevención de reparaciones costosas con mantenimiento planeado.
- Tranquilidad al saber que el inmueble está en manos de profesionales.
Toma en cuenta que la empresa de mantenimiento propiedades cumpla con el Florida building code
El Florida Building Code son normas de construcción que regulan cómo deben diseñarse, construirse y mantenerse los edificios en el estado de Florida. Su objetivo principal es garantizar la seguridad de las personas y la resistencia de las estructuras frente a factores como huracanes, humedad, incendios y riesgos eléctricos.
Para los inversionistas extranjeros, es clave que cualquier empresa de mantenimiento contratada cumpla con el FBC, ya que no hacerlo puede generar multas, problemas legales o incluso poner en riesgo la integridad de la propiedad.
Al elegir un servicio de mantenimiento de propiedades en Florida, es fundamental asegurarse de que la empresa cumpla con estas normas.
