Florida es uno de los principales destinos para inversionistas no residentes, es un gran atractivo turístico lo que hace de este lugar una oportunidad de crecer. Pero, más allá de invertir en propiedades debes administrarlas óptimamente. Tal vez no cuentas con el tiempo necesario, esto esto le ocurre a muchos propietarios puede que te enfrentes a la pregunta: ¿Qué ofrece una compañía manejo propiedades Florida? Te ayudaremos a entender mejor el tema.
Aquí es donde entran en juego los servicios de administración de propiedades que son esenciales en Florida. Una buena compañía de manejo se convierte en un aliado estratégico.
No tomes una decisión apresurada sin antes investigar qué servicios ofrecen estas empresas y cuales son los que realmente necesitarás. Analiza tus necesidades, qué objetivos tienes al invertir en propiedades y consigue una compañía que se adecue a estos puntos planteados.
Top 7 servicios de una compañía manejo propiedades en Florida
1.Promoción de propiedades
Regularmente los servicios de administración incluyen estrategias de marketing para llegar a más posibles inquilinos que cumplan con los requisitos. Este servicio puede tener varios planes de marketing para promocionar en redes sociales para maximizar las ganancias de una propiedad.
Las empresas de administración utilizan diferentes estrategias de marketing, entre ellas:
- Publicación de la propiedad en portales inmobiliarios locales y nacionales.
- Contenido visual de calidad como fotografías profesionales y recorridos virtuales para destacar los mejores atributos del inmueble.
- Anuncios en redes sociales para llegar a un público más amplio.
2.Selección de inquilinos
Encontrar al inquilino correcto es fundamental para evitar problemas a futuro sobre tu propiedad. La compañía de manejo de propiedades en Florida realiza un proceso de verificación que confirma varios puntos importantes:
- Revisión de antecedentes: permite conocer si el posible inquilino ha tenido problemas legales o antecedentes criminales. Esto protege al propietario y garantiza un entorno seguro tanto para la propiedad como para otros inquilinos o vecinos.
- Historial crediticio: es para verificar si la persona paga sus deudas a tiempo, si tiene cuentas pendientes o un puntaje de crédito alto.
- Referencias laborales y personales.
3.Cobro de alquiler (mensualidad)
El cobro de alquiler suele ser una de las tareas más difíciles para los propietarios. A pesar de existir un contrato con cláusulas específicas, muchos inquilinos fallan en pagar a tiempo. Una empresa de administración se encarga de:
- Enviar facturas mensuales.
- Recibir los pagos.
- Realizar seguimiento a retrasos.
- Depositar el dinero directamente en la cuenta del dueño.
4.Mantenimiento de la propiedad
Conservar el valor y atraer a los mejores inquilinos al mantener tus propiedades en las mejores condiciones y asegura ganancias todo el año. La compañía manejo propiedades Florida que elijas debe encargarse del mantenimiento preventivo y correctivo, incluyendo reparaciones menores.
5.Manejo de impuestos sobre bienes raíces (administración de propiedades)
Entender todos los impuestos relacionados con bienes raíces en Florida puede ser complicado para un residente. En cada estado los propietarios deben cumplir con obligaciones fiscales como lo son:
- Declaraciones relacionadas al ingreso por alquiler.
- Retenciones de impuestos para propietarios extranjeros.
- Reportes financieros organizados para tu contador.
Si crees necesitar ayuda para entender el sistema fiscal estadounidense, este es un servicio que te evitará problemas legales.
6.Leyes y regulaciones en Florida
Las leyes de arrendamiento en Florida son muy específicas. Una compañía experta garantiza que todos los contratos, pagos y procesos cumplan con la legislación local. Esto protege tanto al propietario como al inquilino y reduce el riesgo de demandas.
7.Desalojo de inquilinos (si aplica)
En casos donde un inquilino no paga o incumple el contrato, la empresa de manejo de propiedades se encarga del proceso legal de desalojo. Esto incluye notificaciones, trámites judiciales y coordinación con las autoridades respetando las leyes de Florida.
